Viktigt att tänka på när du ska välja mäklare.

Internet har för alltid förändrat och förenklat det sätt som vi köper varor och tjänster på. Då tjänster till sin natur skiljer sig från varor kommer dock köp av till exempel fastighetsmäklartjänster att förbli mer komplicerat. Dels för att det är svårare att jämföra de egenskaper som skiljer en bra mäklare från en dålig och dels för att det inte finns ett klart samband mellan det pris du betalar för tjänsten och det resultat du får. Därför är det viktigt att du som uppdragsgivare är noggrann i ditt val av fastighetsmäklare. Här är några viktiga saker att tänka på. Många av råden är hämtade från Boverkets och Konsumentverkets gemensamma hemsida omBoende.se.

Ta kontakt med flera fastighetsmäklare.

Prata med flera mäklare för att få en bild av hur de tänker lägga upp din försäljning. Hur väl känner mäklaren till området du bor? Personkemin är väldigt viktig för att försäljningen ska flyta på.

Kontrollera mäklaren.

Boonus kontrollerar att samtliga mäklare  är registrerad hos Fastighetsmäklarnämnden eftersom det är olagligt att förmedla bostäder utan att vara registrerad hos nämnden. Om du anlitar en mäklare själv måste du alltså undersöka detta själv, till exempel genom att söka i fastighetsmäklarregistret på Fastighetsmäklarenämndens webbplats. Om inte mäklaren finns med i registret  kan du ta kontakt med nämndens kansli. Där kan du också få veta om mäklaren har fått någon varning.

Mäklarens upplysningsplikt.

Mäklaren ska ge dig som säljare de råd och upplysningar som du kan behöva i samband med din försäljning. Mäklaren ska också tala om för dig att du ska ge köparen korrekta uppgifter om bostaden du säljer, samt tala om för dig att bara skriftligt köpeavtal är bindande. Mäklarens upplysningsplikt omfattar allt som kan antas vara av betydelse när du säljer din bostad.

Mäklarens rätt till provision.

Om du kommer överens med mäklaren om att den har ensamrätt på att hjälpa dig med försäljningen av din bostad innebär det normalt att mäklaren har rätt till provision om bostaden säljs under ensamrättstiden. Det gäller även om du på egen hand hittar en köpare. Efter det att ensamrättstiden gått ut och uppdraget är uppsagt kan mäklaren ha rätt till provision om bostaden säljs till någon som finns på spekulantlistan och som mäklaren har varit i kontakt med. Det är därför viktigt att be att få en lista på alla spekulanter av mäklaren. Allt det här ska regleras av uppdragsavtalet.

Mäklarens arbetsmetoder.

Hur kommer mäklaren att marknadsföra din bostad; annonser i tidningar och på Internet, vilken typ av fotografering ingår, hur ser säljdokumentationen ut etc. Be sedan mäklaren att beskriva hur visningen går till; ska det vara en öppen eller personligt bokad visning och hur många ska de vara? En annan viktig fråga som påverkar slutresultatet är budgivningen;  hur går den till och på vilka sätt kan man bjuda?

Om du vill ha fler tips om vad du ska tänka på kan du ladda ner "Att välja och anlita mäklare" från Fastighetsmäklarenämnden (PDF). Ännu mer information finns på Fastighetmäklareförbundet FMFs och Mäklarsamfundets hemsidor.

Bostads- och mäklarmarknaden i Stockholm.

Klicka på den kommun eller stadsdel som du är intresserad av så får du aktuell och gratis information om bostäder till salu, sålda bostäder, försäljningspriser och annan nyttig statistik.

Kommuner

Sälja bostad i Botkyrka	Sälja bostad i Nykvarn	Sälja bostad i Sundbyberg
Sälja bostad i Danderyd	Sälja bostad i Nynäshamn	Sälja bostad i Täby
Sälja bostad i Ekerö	Sälja bostad i Österåker	Sälja bostad i Tyresö
Sälja bostad i Haninge	Sälja bostad i Salem	Sälja bostad i Upplands Bro
Sälja bostad i Huddinge	Sälja bostad i Sigtuna	Sälja bostad i Upplands Väsby
Sälja bostad i Järfälla	Sälja bostad i Södertälje	Sälja bostad i Upplands-Bro
Sälja bostad i Lidingö	Sälja bostad i Sollentuna	Sälja bostad i Vallentuna
Sälja bostad i Nacka	Sälja bostad i Solna	Sälja bostad i Värmdö
Sälja bostad i Norrtälje	Sälja bostad i Stockholm	Sälja bostad i Vaxholm

Stadsdelar

Sälja bostad i Bromma	Sälja bostad i Hässelby	Sälja bostad i Vasastan
Sälja bostad i Enskede	Sälja bostad i Vällingby	Sälja bostad i Norrmalm
Sälja bostad i Årsta	Sälja bostad i Spånga	Sälja bostad i Älvsjö
Sälja bostad i Skarpknäck	Sälja bostad i Kungsholmen	Sälja bostad i Farsta
Sälja bostad i Hägersten	Sälja bostad i Maria	Sälja bostad i Vantör
Sälja bostad i Liljeholmen	Sälja bostad i Gamla Stan	Sälja bostad i Östermalm
Sälja bostad i Katarina	Sälja bostad i Högalid	Sälja bostad i Djurgården
Sälja bostad i Sofia	Sälja bostad i Skärholmen	Sälja bostad i Södermalm
Sälja bostad i Kista	Sälja bostad i Bredäng

Bostads- och mäklarmarknaden i Göteborg.

Klicka på det bostadsområde som du är intresserad av så får du gratis statistik över bostäder till salu, gjorda försäljningar och slutpriser.

Sälja bostad i Ale	Sälja bostad i Kungsbacka	Sälja bostad i Partille
Sälja bostad i Angered	Sälja bostad i Kungälv	Sälja bostad i Sisjön
Sälja bostad i Askim	Sälja bostad i Kärra	Sälja bostad i Slotssskogen
Sälja bostad i Billdal	Sälja bostad i Lerum	Sälja bostad i Särö
Sälja bostad i Eriksberg	Sälja bostad i Linnéstaden	Sälja bostad i Säve
Sälja bostad i Guldheden	Sälja bostad i Lundby	Sälja bostad i Sävedalen
Sälja bostad i Göteborg Centrum	Sälja bostad i Långedrag	Sälja bostad i Tuve
Sälja bostad i Hisingen	Sälja bostad i Majorna	Sälja bostad i Tynnered
Sälja bostad i Hovås	Sälja bostad i Marstrand	Sälja bostad i Västra Frölunda
Sälja bostad i Härlanda	Sälja bostad i Mölnlycke	Sälja bostad i Öckerö
Sälja bostad i Högsbo	Sälja bostad i Onsala	Sälja bostad i Örgryte
Sälja bostad i Kullavik